▲總太地產去（2016）年第4季在北屯推出「美樂地」，率先喊出「建商讓利」，喊出每坪17.5萬元的低價策略，順利成功熱銷達百餘戶。（圖／業者提供）

記者葉佳華／綜合報導

總太地產（3056）去（2016）年第4季推出「美樂地」預售案，主攻大台中年輕首購族群，打出每坪17.5萬元的讓利策略，震撼周邊房市，銷售成績也因此開出紅盤，使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」，採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略，據當地房仲指出，有一個原本單價23?26萬的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬；另外，還有一個預售建案，去（2016）年開案時單價超過20萬元，但目前也已經下修至1字頭了，減幅約10?15％。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，喊出每戶總價1,008萬元起，土地17?39坪、建坪48?70坪，該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場，生活機能完善，為少見的低總價別墅指標新案，據了解，目前已銷售7成。

另外，位於中興新村的?東方美境」透天別墅，也打出區域最低價每戶980萬起，地坪24?29坪、建坪52?60坪，該基地鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程，吸引單周約10?15組的看屋客，其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商，目前銷售達八成，可說是當地的銷售指標。

▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」，總價288萬元起，喊出買房門檻、月付只要3,888元起，成功受到市場的首購族青睞。（圖／業者提供）

此外，這股讓利風也吹到海線地區，位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低（288萬元）之外，也以低首付（30萬元）、低月付（3888元）的手法加入讓利陣容，吸引不少人上門看屋，據了解，目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場，轉由自用剛性需求支撐房市，「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示，今（2017）專業英語補習班推薦 新莊年依舊是讓利案的天下，「依區域來看，北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件，最有市場。」









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新聞來源: 魔方網

2012年Apple正式對三星疑似模仿其手機外型設計和概念，提出侵權訴訟。在５月１８日，美國聯邦巡迴法院進行第３次的宣判，判決中表示三星前審須支付給Apple的賠償金之中的３.８２億美元（約台幣１１６億）未達侵權標準，意味著Apple能獲得的賠償將可能從上次判決的９.３億美元（約台幣２８５億）降至５.４８億美元（約台幣１６８億）。

此案件先前已經歷兩次判決，在２０１２年的初審中法院判三星應該賠償１０.５億美元；後來在三星的持續上訴下，２０１３年第二審金額降至９.３億美元，有了如此前例，此次減龜山全民英檢GEPT補習班老師額成立的可能性不低。

此回的判決減額依據在於，針對Apple所提外型設計涉嫌抄襲的部分，由於將手機的４角邊緣圓弧化和全觸控螢幕都是手機隨人體工學和使用習性發展演化的方向，較難受到商業專利規格的保障，而且三星未侵犯Apple的商業外觀權利。





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2015-05-21



凌華亞太區業務總經理曾仁德自從畢業踏入職場後，多數時間都在海外開發新市場，他笑說，「自己應該有個不安於現狀的靈魂」，對於各種挑戰都能欣然接受，在凌華的前5年期間，每年都分派到不同區域進行業務工作，也要求自己能在最快的時間內了解當地市場脈動與客戶特性，才能從過程中不斷學習成長。



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在業務開發上，曾仁德也經常扮演開路先鋒的角色，他認為，對於如何達到設定目標要有企圖心，要從銷售策略、市場導向等全方位思考，並嘗試不同方法盡力完成，「那種從零做到一百的成就感是非常大的」。

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英文家教班都透過什麼管道尋找重視創造自我價值的曾仁德還有個「鐵三角」理論，「產業」、「公司」、「主管」是職涯規劃中需重視的3大要素，了解產業未來的發展性、公司經營方針，以及主管領導模式，因此他時常與團隊成員分享目前工業電腦的產業趨勢，凌華在經營品牌長期策略下，如何調整業務方向，期望公司營運成長，同時人員也會跟著有所進步。赴美工作的這段期間，曾仁德發現，美國人認為工作只是生活中的一部分，下班後還有其他規畫，因此造就了他們追求效率、不延長工作時間的態度，正好跟他「全力以赴」、「重視家庭生活」的想法契合，並希望把此種觀念帶回到團隊管理上。曾仁德說，越大的計畫就要切分的越仔細，「重要、不急的事優先做」，避免非必要的干擾，才有更多時間處理緊急狀況，透過明確傳達指令，按部就班進行，在業務執行上也會達到事半功倍的效果。雖然因為工作需求，曾仁德必須經常到亞太市場「巡迴」，飛往日韓、紐澳、新加坡、印度等國家，但若沒有其他安排時，他都會盡量趕回家吃晚餐，把握跟家人相處時間。空閒之餘，他每周打籃球2～3天，維持規律運動習慣，適時放鬆身心，隨時準備迎接新的挑戰。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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